Loading...
Một khách hàng đang mua căn 2 phòng ngủ tìm đến mình để hỏi trước một việc rất thực tế:
Nếu sửa lại căn hộ và làm nội thất theo những hình họ thích thì cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền?
Những hình khách gửi theo hướng Modern Classic: tone sáng, đường nét mềm, có phào chỉ, những chi tiết uốn cong và mức độ hoàn thiện khá kỹ.
Mình làm một bảng ngân sách sơ bộ dựa trên hướng đó.
Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 750–960 triệu.
Khách xem xong phản hồi là nhiều quá.
Đây cũng là lúc một tấm hình mình thích bắt đầu trở thành một bài toán thực tế.
Khi nhìn một không gian đẹp trên hình, mình thường nhìn thấy tổng thể: màu sắc, cảm giác, tỷ lệ, ánh sáng, những đường cong hay chi tiết trang trí.
Nhưng khi đưa nó vào thi công, từng thứ trong đó đều có cách làm và chi phí phía sau.
Với phương án Modern Classic của trường hợp này, phần làm tăng ngân sách không chỉ nằm ở số lượng đồ nội thất.
Phào chỉ phải làm nhiều hơn.
Những chi tiết uốn cong khó xử lý hơn.
Vật liệu và mức độ hoàn thiện cũng yêu cầu nhiều công hơn.
Có những chi tiết nhìn trên hình không quá lớn, nhưng khi sản xuất và thi công thì lượng nhân công có thể nhiều hơn đáng kể so với một phương án Modern gọn hơn.
Nếu vẫn giữ nguyên Modern Classic rồi lần lượt cắt bớt chi tiết chỉ để đưa ngân sách xuống, mình thấy phương án cuối cùng rất dễ rơi vào tình trạng vẫn mang tên Modern Classic nhưng những thứ tạo nên chính ngôn ngữ của nó lại không còn bao nhiêu.
Vì vậy mình không tiếp tục cắt trên phương án Modern Classic.
Mình tư vấn khách một hướng khác: chuyển sang Modern như một phương án hoàn chỉnh ngay từ đầu.
Tone màu khách thích vẫn được giữ.
Nhưng hệ phào chỉ, những đường cong và các chi tiết cần nhiều công hoàn thiện được thay bằng cách xử lý gọn hơn.
Ngân sách sơ bộ của phương án này còn khoảng 550–750 triệu.
Cuối cùng khách chọn phương án Modern.
.jpg)
Mình thấy trường hợp này đáng nhớ ở một điểm.
Khi ngân sách không khớp với những hình mình đang thích, câu hỏi không nhất thiết phải là:
“Cắt bớt món gì để rẻ hơn?”
Có khi cần nhìn lại từ đầu:
Trong những hình này, thứ mình thực sự muốn giữ là gì? Và thứ gì đang làm phương án đó trở nên đắt?
Ở trường hợp này, mình không cố làm một phiên bản Modern Classic rẻ hơn bằng cách cắt dần từng hạng mục.
Khi bài toán thay đổi, mình đổi cách tiếp cận: giữ lại tone màu khách thích, nhưng chuyển sang một hệ phong cách và cách hoàn thiện khác để mức đầu tư phù hợp hơn.
Modern Classic không sai.
Modern cũng không phải phương án tốt hơn cho mọi căn hộ.
Cuối cùng, thứ cần xác định không chỉ là mình thích phong cách nào, mà còn là trong cái mình thích, điều gì đáng để mình dành ngân sách cho nó.
